196 Chemin FABER · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 7 324 $/m² · 71,3 m² · constr. 2001 · terrain 44 254 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 254 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 364 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389700586800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
77065389700586800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 79 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-14 · 745 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −27 675 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 455 599 $ Poids 33 % |
| 2 | 155, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 439 969 $ (6 340 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +43 997 $ | 507 851 $ Poids 12 % |
| 3 | 135, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 407 000 $ (6 565 $/m²) 62 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie +30 525 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 494 749 $ Poids 8 % |
| 4 | 707, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 723 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 801 $ Poids 7 % |
| 5 | 2441, Chemin du Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (5 813 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −37 782 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 507 397 $ Poids 4 % |
| 6 | 1700, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-02 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (5 851 $/m²) 65,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 178 $ Poids 3 % |
| 7 | 210, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (3 747 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −18 922 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 840 $ Poids 2 % |
| 8 | 200, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (2 874 $/m²) 60,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 081 $ Poids 2 % |
| 9 | 1676, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-03 · 2.8 km · Vendu 388 000 $ (5 352 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 278 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 501 867 $ Poids 1 % |
| 10 | 172, Chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 346 000 $ (4 149 $/m²) 83,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie −25 100 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 401 521 $ Poids 1 % |
| 11 | 1536, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-29 · 3.3 km · Vendu 488 000 $ (6 313 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 194 $ · Ajust. superficie −18 939 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 613 055 $ Poids 0 % |
| 12 | 2004, chemin du Coteau du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-23 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (4 000 $/m²) 75 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 214 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.