132 Chemin FABER · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 6 412 $/m² · 95,3 m² · constr. 2014 · terrain 121 897,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
121 897,4 m²
Frontage
104,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 700 $
Rôle antérieur 533 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389720813500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
489 400 $
Rôle antérieur
533 500 $
ID provincial
77065389720813500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 84 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Chemin Saint-Adolphe-d'Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 178 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 190 $ Poids 59 % |
| 2 | 1170, chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-14 · 546 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +38 745 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 551 270 $ Poids 36 % |
| 3 | 1870, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (2 970 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 324 512 $ Poids 6 % |
| 4 | 1729, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 422 $ Poids 5 % |
| 5 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-26 · 2.6 km · Vendu 462 000 $ (5 310 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 565 521 $ Poids 4 % |
| 6 | 2441, Chemin du Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (5 813 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 969 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 577 148 $ Poids 4 % |
| 7 | 180, chemin du Lac-Travers, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-14 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 349 $ Poids 3 % |
| 8 | 210, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (3 747 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +26 041 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 389 803 $ Poids 3 % |
| 9 | 455, chemin du Lac-Travers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (4 730 $/m²) 88,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 530 $ Poids 2 % |
| 10 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-09 · 2.6 km · Vendu 389 000 $ (4 471 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 614 $ · Ajust. superficie +18 556 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 521 070 $ Poids 2 % |
| 11 | 3030, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 683 398 $ Poids 2 % |
| 12 | 172, Chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-02 · 2.8 km · Vendu 346 000 $ (4 149 $/m²) 83,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie +24 685 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 451 305 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.