644 Montée SAINTE-MARIE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
242 100 $
Chalet · 4 921 $/m² · 49,2 m² · constr. 1954 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
91 900 $
Rôle antérieur 66 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398403887300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
52 900 $
Rôle antérieur
66 600 $
ID provincial
77065398403887300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 31 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, Chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (8 966 $/m²) 58 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −39 448 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 471 491 $ Poids 25 % |
| 2 | 702, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 224 000 $ (5 586 $/m²) 40,1 m² Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +25 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 112 $ Poids 5 % |
| 3 | 1036, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2024-06-27 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (6 330 $/m²) 54,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 369 887 $ Poids 1 % |
| 4 | 182, montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 512 500 $ (8 975 $/m²) 57,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −35 453 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 457 884 $ Poids 0 % |
| 5 | 130, montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-10 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (3 486 $/m²) 41,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 153 895 $ Poids 0 % |
| 6 | 1994, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 3.6 km · Vendu 406 370 $ (7 875 $/m²) 51,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge −12 191 $ | 418 285 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, Chemin de la Montagne, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (1 325 $/m²) 45,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 72 291 $ Poids 0 % |
| 8 | 440, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (6 869 $/m²) 49,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 380 028 $ Poids 0 % |
| 9 | 435, Chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-12 · 3.6 km · Vendu 286 000 $ (6 892 $/m²) 41,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 070 $ · Ajust. superficie +26 533 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 342 442 $ Poids 0 % |
| 10 | 87, chemin Old Settlers Ouest, Morin-Heights 2024-12-19 · 4.0 km · Vendu 356 568 $ (7 174 $/m²) 49,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 393 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −19 611 $ | 403 557 $ Poids 0 % |
| 11 | 49, chemin du Sanctuaire, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-13 · 3.9 km · Vendu 347 500 $ (6 228 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie −20 551 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 374 126 $ Poids 0 % |
| 12 | 93, chemin Old Settlers Ouest, Morin-Heights 2024-12-16 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (6 454 $/m²) 58,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −28 722 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 399 457 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.