597 Montée SAINTE-MARIE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
212 300 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 62,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 997,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997,9 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 108 800 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398414938600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
77065398414938600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 20 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, montée Sainte-Marie, Wentworth-Nord 2025-11-24 · 309 m · Vendu 180 000 $ (2 894 $/m²) 62,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 949 $ Poids 83 % |
| 2 | 576, Chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-20 · 985 m · Vendu 520 000 $ (8 966 $/m²) 58 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 554 064 $ Poids 42 % |
| 3 | 320, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (7 285 $/m²) 60,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 478 348 $ Poids 19 % |
| 4 | 57, chemin du Sirocco, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 243 000 $ (3 271 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie −19 460 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 249 786 $ Poids 8 % |
| 5 | 361, Chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 282 000 $ (4 772 $/m²) 59,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 307 571 $ Poids 7 % |
| 6 | 357, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-08 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 836 $/m²) 67 m² Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 083 $ Poids 6 % |
| 7 | 1216, rue des Érables, Wentworth-Nord 2026-03-02 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (2 473 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 889 $ Poids 1 % |
| 8 | 182, montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-11 · 3.3 km · Vendu 512 500 $ (8 975 $/m²) 57,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +23 785 $ · Ajust. âge +23 063 $ | 565 810 $ Poids 1 % |
| 9 | 1036, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2024-06-27 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (6 330 $/m²) 54,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +25 005 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 444 442 $ Poids 1 % |
| 10 | 1927, rue Mount, Wentworth-Nord 2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (2 544 $/m²) 68,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 576 $ Poids 0 % |
| 11 | 2094, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-20 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (5 328 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 362 647 $ Poids 0 % |
| 12 | 175, chemin de la Montagne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-16 · 3.4 km · Vendu 92 000 $ (1 283 $/m²) 71,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 95 938 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.