553 Montée SAINTE-MARIE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 190,2 m² · constr. 1968 · terrain 5 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 160 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 296 800 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398426781800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
77065398426781800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 84 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Sunny Side, Wentworth-Nord 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 760 100 $ (4 386 $/m²) 173,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +40 102 $ · Ajust. superficie +37 062 $ · Ajust. âge +76 010 $ | 913 274 $ Poids 27 % |
| 2 | 329, chemin Sunny Side, Wentworth-Nord 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 544 000 $ (3 048 $/m²) 178,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 345 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 660 733 $ Poids 19 % |
| 3 | 75, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-04-27 · 3.9 km · Vendu 760 000 $ (4 260 $/m²) 178,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +25 135 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 739 989 $ Poids 0 % |
| 4 | 171, Chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-13 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (3 207 $/m²) 202,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +172 475 $ · Ajust. superficie −20 042 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 825 183 $ Poids 0 % |
| 5 | 293, chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-22 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (3 109 $/m²) 160,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +45 709 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 562 213 $ Poids 0 % |
| 6 | 97, rue County, Morin-Heights 2025-10-08 · 4.0 km · Vendu 1 100 000 $ (6 229 $/m²) 176,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +42 356 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 134 284 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-06-11 · 4.1 km · Vendu 720 000 $ (4 436 $/m²) 162,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +61 885 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 733 364 $ Poids 0 % |
| 8 | 89, rue Corbeil, Morin-Heights 2025-10-17 · 4.2 km · Vendu 637 000 $ (4 037 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +65 395 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 697 721 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 799 900 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +88 935 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 818 931 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.