519 Montée SAINTE-MARIE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 137,6 m² · constr. 1959 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 158 600 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398427793100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
77065398427793100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 54 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, chemin Gemont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 892 $/m²) 126,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 402 307 $ Poids 32 % |
| 2 | 341, chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 312 500 $ (2 434 $/m²) 128,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 337 011 $ Poids 26 % |
| 3 | 600, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 454 000 $ (3 142 $/m²) 144,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 439 829 $ Poids 25 % |
| 4 | 55, chemin du Petit-Pont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 89 478 $ (641 $/m²) 139,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge −8 948 $ | 79 889 $ Poids 17 % |
| 5 | 516, Chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +32 236 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 466 541 $ Poids 5 % |
| 6 | 175, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 425 152 $ Poids 1 % |
| 7 | 138, Montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-03 · 3.1 km · Vendu 629 999 $ (4 142 $/m²) 152,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −30 030 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 664 069 $ Poids 0 % |
| 8 | 127, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-10 · 3.6 km · Vendu 298 526 $ (2 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +36 271 $ · Ajust. âge −29 853 $ | 308 708 $ Poids 0 % |
| 9 | 373, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 3.8 km · Vendu 965 000 $ (7 551 $/m²) 127,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +36 999 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 917 668 $ Poids 0 % |
| 10 | 293, chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-22 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (3 109 $/m²) 160,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −36 070 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 434 $ Poids 0 % |
| 11 | 1909, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-19 · 4.0 km · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +37 295 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 615 957 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-06-11 · 4.1 km · Vendu 720 000 $ (4 436 $/m²) 162,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −54 787 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 602 292 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.