60 Chemin DESLAURIERS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 157,4 m² · constr. 1999 · terrain 21 804,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 804,4 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 371 600 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398512080100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
77065398512080100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 79 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 454 000 $ (3 142 $/m²) 144,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie +20 265 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 493 634 $ Poids 26 % |
| 2 | 710, chemin Gemont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 892 $/m²) 126,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +45 119 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 476 565 $ Poids 26 % |
| 3 | 55, chemin du Petit-Pont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 89 478 $ (641 $/m²) 139,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge −8 948 $ | 86 235 $ Poids 25 % |
| 4 | 353, Sunny Side, Wentworth-Nord 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 760 100 $ (4 386 $/m²) 173,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +40 102 $ · Ajust. superficie −34 869 $ · Ajust. âge +76 010 $ | 841 343 $ Poids 11 % |
| 5 | 341, chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 312 500 $ (2 434 $/m²) 128,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +35 290 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 382 981 $ Poids 7 % |
| 6 | 329, chemin Sunny Side, Wentworth-Nord 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 544 000 $ (3 048 $/m²) 178,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 345 $ · Ajust. superficie −32 152 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 670 593 $ Poids 7 % |
| 7 | 138, Montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-03 · 2.7 km · Vendu 629 999 $ (4 142 $/m²) 152,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 723 975 $ Poids 2 % |
| 8 | 175, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +42 198 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 495 100 $ Poids 1 % |
| 9 | 293, chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-22 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (3 109 $/m²) 160,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 586 218 $ Poids 0 % |
| 10 | 373, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 3.5 km · Vendu 965 000 $ (7 551 $/m²) 127,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +111 753 $ · Ajust. âge −53 075 $ | 1 035 846 $ Poids 0 % |
| 11 | 75, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-04-27 · 4.3 km · Vendu 760 000 $ (4 260 $/m²) 178,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −44 731 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 685 324 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-06-11 · 4.4 km · Vendu 720 000 $ (4 436 $/m²) 162,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 772 210 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.