380 Montée SAINTE-MARIE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
155 400 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 38,1 m² · constr. 1955 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
39 800 $
Rôle antérieur 56 900 $ -30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398532244200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
25 200 $
Rôle antérieur
56 900 $
ID provincial
77065398532244200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 9 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-05 · 1.0 km · Vendu 224 000 $ (5 586 $/m²) 40,1 m² Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 110 $ Poids 26 % |
| 2 | 130, montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-10 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (3 486 $/m²) 41,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 135 275 $ Poids 4 % |
| 3 | 200, Chemin de la Montagne, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-18 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (1 325 $/m²) 45,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 65 240 $ Poids 1 % |
| 4 | 435, Chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-12 · 2.8 km · Vendu 286 000 $ (6 892 $/m²) 41,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 070 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 305 624 $ Poids 1 % |
| 5 | 1886, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-20 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (2 742 $/m²) 31 m² Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 610 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.