31 Chemin PETIT-PONT · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 112,9 m² · constr. 2020 · terrain 18 264,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 264,4 m²
Frontage
105,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 408 600 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398654877200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1098967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
77065398654877200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 78 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, chemin Gemont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-20 · 578 m · Vendu 365 000 $ (2 892 $/m²) 126,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −19 233 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 213 $ Poids 65 % |
| 2 | 131, chemin du Mont-Corbeau Sud, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (5 810 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 732 818 $ Poids 24 % |
| 3 | 127, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 298 526 $ (2 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +29 853 $ | 335 109 $ Poids 20 % |
| 4 | 175, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −24 156 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 747 $ Poids 19 % |
| 5 | 490, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 469 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +27 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 041 $ Poids 15 % |
| 6 | 516, Chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 853 $ Poids 12 % |
| 7 | 373, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 965 000 $ (7 551 $/m²) 127,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −56 254 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 969 164 $ Poids 9 % |
| 8 | 2087, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 871 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +29 572 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 364 686 $ Poids 8 % |
| 9 | 1909, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-19 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −21 008 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 655 405 $ Poids 8 % |
| 10 | 367, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 320 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 094 $ Poids 7 % |
| 11 | 1976, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 668 000 $ (6 789 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +158 221 $ · Ajust. superficie +49 217 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 942 238 $ Poids 6 % |
| 12 | 236, chemin de la rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (4 565 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 656 315 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.