51 Chemin PETIT-PONT · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
821 500 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 182,9 m² · constr. 2022 · terrain 7 954,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 954,7 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 500 $
Rôle antérieur 727 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398686561500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1098972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
762 700 $
Rôle antérieur
727 800 $
ID provincial
77065398686561500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 92 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin du Petit-Pont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-07 · 57 m · Vendu 89 478 $ (641 $/m²) 139,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 355 $ Poids 41 % |
| 2 | 600, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 454 000 $ (3 142 $/m²) 144,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie +60 324 $ · Ajust. âge +29 510 $ | 585 903 $ Poids 24 % |
| 3 | 710, chemin Gemont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-20 · 601 m · Vendu 365 000 $ (2 892 $/m²) 126,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +81 995 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 513 441 $ Poids 17 % |
| 4 | 293, chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 109 $/m²) 160,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +34 359 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 650 864 $ Poids 11 % |
| 5 | 138, Montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 629 999 $ (4 142 $/m²) 152,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +63 787 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 849 236 $ Poids 10 % |
| 6 | 175, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +80 221 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 533 123 $ Poids 8 % |
| 7 | 171, Chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-13 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 207 $/m²) 202,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +172 475 $ · Ajust. superficie −31 746 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 855 729 $ Poids 6 % |
| 8 | 373, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 965 000 $ (7 551 $/m²) 127,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +208 026 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 1 243 095 $ Poids 5 % |
| 9 | 1909, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 820 163 $ Poids 2 % |
| 10 | 127, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 298 526 $ (2 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +74 632 $ · Ajust. âge +29 853 $ | 406 774 $ Poids 2 % |
| 11 | 516, Chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 614 304 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.