Chemin PETIT-PONT · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
319 500 $
Terrain · terrain 22 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 640,3 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
145 900 $
Rôle antérieur 111 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398693744600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3414640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
77065398693744600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 55 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin du Petit-Pont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-07 · 262 m · Vendu 89 478 $ (641 $/m²) 139,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 478 $ Poids 67 % |
| 2 | 710, chemin Gemont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-20 · 327 m · Vendu 365 000 $ (2 892 $/m²) 126,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 946 $ Poids 62 % |
| 3 | 580-584, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-20 · 813 m · Vendu 564 000 $ (4 455 $/m²) 126,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 073 $ Poids 49 % |
| 4 | 600, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 780 m · Vendu 454 000 $ (3 142 $/m²) 144,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 069 $ Poids 42 % |
| 5 | 702, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-05 · 378 m · Vendu 224 000 $ (5 586 $/m²) 40,1 m² Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 696 $ Poids 29 % |
| 6 | 325, chemin du Castor, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 343 000 $ (1 229 $/m²) 279,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 148 $ Poids 22 % |
| 7 | 175, chemin de la Montagne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 92 000 $ (1 283 $/m²) 71,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 525 $ Poids 21 % |
| 8 | 125, chemin du Castor, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 635 $/m²) 75,9 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 21 % |
| 9 | 490, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 469 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 782 $ Poids 18 % |
| 10 | 130, montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (3 486 $/m²) 41,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 000 $ Poids 18 % |
| 11 | 182, montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 512 500 $ (8 975 $/m²) 57,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 16 % |
| 12 | 1994, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 406 370 $ (7 875 $/m²) 51,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 926 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.