14 Chemin COLLINE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 6 238 $/m² · 64 m² · constr. 1975 · terrain 1 850,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,3 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 200 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398705376800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
77065398705376800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
331 763 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 67 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-11 · 269 m · Vendu 512 500 $ (8 975 $/m²) 57,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +30 965 $ · Ajust. âge +28 188 $ | 578 115 $ Poids 79 % |
| 2 | 2094, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-20 · 387 m · Vendu 325 000 $ (5 328 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 370 160 $ Poids 60 % |
| 3 | 146, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-28 · 811 m · Vendu 635 000 $ (9 876 $/m²) 64,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 739 929 $ Poids 58 % |
| 4 | 175, chemin de la Montagne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-16 · 991 m · Vendu 92 000 $ (1 283 $/m²) 71,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 97 885 $ Poids 42 % |
| 5 | 1994, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 703 m · Vendu 406 370 $ (7 875 $/m²) 51,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +48 827 $ · Ajust. âge +30 478 $ | 519 231 $ Poids 34 % |
| 6 | 258, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-21 · 774 m · Vendu 297 000 $ (4 019 $/m²) 73,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 545 $ · Ajust. superficie −19 894 $ · Ajust. âge −1 485 $ | 331 166 $ Poids 29 % |
| 7 | 300, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-17 · 728 m · Vendu 235 000 $ (3 523 $/m²) 66,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 284 195 $ Poids 25 % |
| 8 | 325, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-13 · 590 m · Vendu 410 000 $ (5 710 $/m²) 71,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −22 270 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 486 442 $ Poids 18 % |
| 9 | 1732, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 376 500 $ (6 182 $/m²) 60,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 887 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 428 500 $ Poids 17 % |
| 10 | 49, chemin du Sanctuaire, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-13 · 834 m · Vendu 347 500 $ (6 228 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie +25 533 $ · Ajust. âge +19 113 $ | 456 698 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.