15 Chemin SENTIER-DU-CERF · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
211 300 $
Chalet · 4 192 $/m² · 50,4 m² · constr. 1960 · terrain 5 961,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 961,1 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
81 900 $
Rôle antérieur 56 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398717660400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
54 100 $
Rôle antérieur
56 300 $
ID provincial
77065398717660400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
331 763 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 20 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-11 · 241 m · Vendu 512 500 $ (8 975 $/m²) 57,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −30 068 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 478 645 $ Poids 73 % |
| 2 | 1994, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 532 m · Vendu 406 370 $ (7 875 $/m²) 51,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 201 $ Poids 67 % |
| 3 | 130, montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-10 · 169 m · Vendu 145 000 $ (3 486 $/m²) 41,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 337 $ Poids 61 % |
| 4 | 440, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-28 · 261 m · Vendu 340 000 $ (6 869 $/m²) 49,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 394 350 $ Poids 30 % |
| 5 | 200, Chemin de la Montagne, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-18 · 906 m · Vendu 60 000 $ (1 325 $/m²) 45,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 886 $ Poids 29 % |
| 6 | 49, chemin du Sanctuaire, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-13 · 656 m · Vendu 347 500 $ (6 228 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie −16 815 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 388 287 $ Poids 20 % |
| 7 | 435, Chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-12 · 281 m · Vendu 286 000 $ (6 892 $/m²) 41,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 070 $ · Ajust. superficie +30 667 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 355 157 $ Poids 19 % |
| 8 | 1895, Chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-10 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (8 287 $/m²) 54,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 495 426 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.