10 Chemin SENTIER-DU-CERF · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 154,2 m² · constr. 1990 · terrain 2 239,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 239,3 m²
Frontage
108,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 393 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398717808100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
453 700 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
77065398717808100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
331 763 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 79 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 468 m · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +37 426 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 490 329 $ Poids 57 % |
| 2 | 138, Montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-03 · 115 m · Vendu 629 999 $ (4 142 $/m²) 152,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 698 448 $ Poids 40 % |
| 3 | 55, chemin du Petit-Pont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 89 478 $ (641 $/m²) 139,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge −8 948 $ | 85 209 $ Poids 36 % |
| 4 | 127, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-10 · 609 m · Vendu 298 526 $ (2 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +58 653 $ · Ajust. âge +8 956 $ | 369 900 $ Poids 23 % |
| 5 | 131, chemin du Mont-Corbeau Sud, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-19 · 322 m · Vendu 635 000 $ (5 810 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +130 428 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 757 538 $ Poids 17 % |
| 6 | 710, chemin Gemont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 892 $/m²) 126,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +40 491 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 471 938 $ Poids 10 % |
| 7 | 236, chemin de la rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-16 · 597 m · Vendu 499 000 $ (4 565 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie +102 494 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 740 611 $ Poids 8 % |
| 8 | 600, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 454 000 $ (3 142 $/m²) 144,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge −43 130 $ | 468 177 $ Poids 6 % |
| 9 | 171, Chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-13 · 481 m · Vendu 650 000 $ (3 207 $/m²) 202,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +172 475 $ · Ajust. superficie −77 763 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 809 713 $ Poids 4 % |
| 10 | 1976, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-26 · 557 m · Vendu 668 000 $ (6 789 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +158 221 $ · Ajust. superficie +167 000 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 1 060 021 $ Poids 3 % |
| 11 | 2177, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (8 682 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 194 671 $ Poids 1 % |
| 12 | 2184, Montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 637 341 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.