134 Montée CEDRES · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
416 200 $
Autre · 4 703 $/m² · 88,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 050,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 291 800 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398718207000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
647512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
77065398718207000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
337 513 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 68 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-19 · 216 m · Vendu 488 000 $ (5 440 $/m²) 89,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 532 353 $ Poids 75 % |
| 2 | 175, chemin de la Montagne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-16 · 873 m · Vendu 92 000 $ (1 283 $/m²) 71,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge −920 $ | 110 383 $ Poids 33 % |
| 3 | 258, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-21 · 480 m · Vendu 297 000 $ (4 019 $/m²) 73,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 545 $ · Ajust. superficie +29 338 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 370 003 $ Poids 33 % |
| 4 | 2087, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-12 · 222 m · Vendu 265 000 $ (2 871 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 313 759 $ Poids 31 % |
| 5 | 204 et 208, chemin Bellevue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-12 · 870 m · Vendu 475 000 $ (6 445 $/m²) 73,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +47 693 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 566 303 $ Poids 22 % |
| 6 | 1976, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-26 · 578 m · Vendu 668 000 $ (6 789 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +158 221 $ · Ajust. superficie −33 604 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 795 957 $ Poids 18 % |
| 7 | 325, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-13 · 316 m · Vendu 410 000 $ (5 710 $/m²) 71,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +47 681 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 542 043 $ Poids 15 % |
| 8 | 2177, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (8 682 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −30 821 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 923 150 $ Poids 9 % |
| 9 | 2184, Montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 484 118 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.