130 Montée CEDRES · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
215 100 $
Chalet · 5 171 $/m² · 41,6 m² · constr. 1960 · terrain 699,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 156 300 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398718417500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
62 300 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
77065398718417500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±124 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
337 513 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 20 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-10 · 2 m · Vendu 145 000 $ (3 486 $/m²) 41,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 184, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-15 · 638 m · Vendu 402 500 $ (11 500 $/m²) 35 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 237 $ · Ajust. superficie +37 950 $ · Ajust. âge −22 137 $ | 451 549 $ Poids 43 % |
| 3 | 435, Chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-12 · 114 m · Vendu 286 000 $ (6 892 $/m²) 41,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 070 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 324 834 $ Poids 32 % |
| 4 | 200, Chemin de la Montagne, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-18 · 922 m · Vendu 60 000 $ (1 325 $/m²) 45,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 058 $ Poids 29 % |
| 5 | 440, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-28 · 94 m · Vendu 340 000 $ (6 869 $/m²) 49,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −27 131 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 364 127 $ Poids 17 % |
| 6 | 702, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 224 000 $ (5 586 $/m²) 40,1 m² Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 885 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.