436 Chemin PENINSULE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
354 100 $
Autre · 11 686 $/m² · 30,3 m² · constr. 1971 · terrain 744,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 186 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398719215400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
647525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
77065398719215400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
337 513 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 61 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1886, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-20 · 947 m · Vendu 85 000 $ (2 742 $/m²) 31 m² Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 917 $ Poids 55 % |
| 2 | 184, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-15 · 570 m · Vendu 402 500 $ (11 500 $/m²) 35 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 237 $ · Ajust. superficie −27 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 712 $ Poids 45 % |
| 3 | 436, Chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-10 · 1 m · Vendu 369 500 $ (12 195 $/m²) 30,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 019 $ Poids 24 % |
| 4 | 130, montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-10 · 77 m · Vendu 145 000 $ (3 486 $/m²) 41,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 694 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 133 281 $ Poids 11 % |
| 5 | 1862, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (10 648 $/m²) 21,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +46 319 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 321 586 $ Poids 8 % |
| 6 | 435, Chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-12 · 43 m · Vendu 286 000 $ (6 892 $/m²) 41,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 070 $ · Ajust. superficie −38 593 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 301 627 $ Poids 4 % |
| 7 | 702, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-05 · 2.2 km · Vendu 224 000 $ (5 586 $/m²) 40,1 m² Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie −27 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 324 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.