267 Chemin PARC · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
238 300 $
Chalet · 3 900 $/m² · 61,1 m² · constr. 1950 · terrain 2 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 640,3 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
101 000 $
Rôle antérieur 69 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398736507900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
69 700 $
ID provincial
77065398736507900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
370 750 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 29 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-11 · 445 m · Vendu 512 500 $ (8 975 $/m²) 57,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 501 038 $ Poids 84 % |
| 2 | 2094, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-20 · 197 m · Vendu 325 000 $ (5 328 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 809 $ Poids 65 % |
| 3 | 146, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-28 · 554 m · Vendu 635 000 $ (9 876 $/m²) 64,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 646 235 $ Poids 65 % |
| 4 | 1994, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 400 m · Vendu 406 370 $ (7 875 $/m²) 51,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +37 408 $ · Ajust. âge −20 318 $ | 457 016 $ Poids 48 % |
| 5 | 175, chemin de la Montagne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-16 · 657 m · Vendu 92 000 $ (1 283 $/m²) 71,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 84 524 $ Poids 42 % |
| 6 | 1732, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 376 500 $ (6 182 $/m²) 60,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 887 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 374 356 $ Poids 28 % |
| 7 | 49, chemin du Sanctuaire, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-13 · 606 m · Vendu 347 500 $ (6 228 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie +16 503 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 404 230 $ Poids 22 % |
| 8 | 300, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-17 · 753 m · Vendu 235 000 $ (3 523 $/m²) 66,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 249 711 $ Poids 22 % |
| 9 | 440, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-28 · 371 m · Vendu 340 000 $ (6 869 $/m²) 49,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +39 838 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 414 097 $ Poids 16 % |
| 10 | 325, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-13 · 612 m · Vendu 410 000 $ (5 710 $/m²) 71,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −30 550 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 426 912 $ Poids 14 % |
| 11 | 1895, Chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-10 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (8 287 $/m²) 54,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +28 177 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 539 763 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.