1994 Montée QUATRE-LACS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 8 134 $/m² · 51,6 m² · constr. 1960 · terrain 984,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 267 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398769197200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
77065398769197200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
370 750 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 69 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1994, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 6 m · Vendu 406 370 $ (7 875 $/m²) 51,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 926 $ Poids 77 % |
| 2 | 182, montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-11 · 693 m · Vendu 512 500 $ (8 975 $/m²) 57,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −24 683 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 484 030 $ Poids 67 % |
| 3 | 130, montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-10 · 488 m · Vendu 145 000 $ (3 486 $/m²) 41,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 428 $ Poids 49 % |
| 4 | 2094, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-20 · 337 m · Vendu 325 000 $ (5 328 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −25 041 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 312 752 $ Poids 37 % |
| 5 | 200, Chemin de la Montagne, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-18 · 481 m · Vendu 60 000 $ (1 325 $/m²) 45,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 681 $ Poids 35 % |
| 6 | 440, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-28 · 475 m · Vendu 340 000 $ (6 869 $/m²) 49,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 398 471 $ Poids 27 % |
| 7 | 1732, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 376 500 $ (6 182 $/m²) 60,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 887 $ · Ajust. superficie −28 748 $ · Ajust. âge −20 707 $ | 361 932 $ Poids 27 % |
| 8 | 49, chemin du Sanctuaire, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-13 · 297 m · Vendu 347 500 $ (6 228 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 392 024 $ Poids 26 % |
| 9 | 435, Chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-12 · 477 m · Vendu 286 000 $ (6 892 $/m²) 41,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 070 $ · Ajust. superficie +34 802 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 359 292 $ Poids 16 % |
| 10 | 1895, Chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-10 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (8 287 $/m²) 54,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 500 398 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.