2005 Montée QUATRE-LACS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 83,5 m² · constr. 1960 · terrain 4 601,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 601,8 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 222 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398769610700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
77065398769610700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 58 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-19 · 540 m · Vendu 488 000 $ (5 440 $/m²) 89,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −16 865 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 499 232 $ Poids 62 % |
| 2 | 175, chemin de la Montagne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-16 · 343 m · Vendu 92 000 $ (1 283 $/m²) 71,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 103 495 $ Poids 57 % |
| 3 | 258, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-21 · 744 m · Vendu 297 000 $ (4 019 $/m²) 73,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 545 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 348 076 $ Poids 36 % |
| 4 | 1824, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 409 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 284 798 $ Poids 32 % |
| 5 | 2087, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-12 · 341 m · Vendu 265 000 $ (2 871 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −12 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 981 $ Poids 25 % |
| 6 | 325, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-13 · 707 m · Vendu 410 000 $ (5 710 $/m²) 71,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +33 405 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 511 367 $ Poids 16 % |
| 7 | 1976, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-26 · 131 m · Vendu 668 000 $ (6 789 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +158 221 $ · Ajust. superficie −50 575 $ · Ajust. âge −23 380 $ | 752 266 $ Poids 15 % |
| 8 | 106, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 889 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie −19 139 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 583 396 $ Poids 10 % |
| 9 | 2177, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-06 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ (8 682 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −52 526 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 868 245 $ Poids 6 % |
| 10 | 1429, chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 286 000 $ (3 972 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 323 902 $ Poids 5 % |
| 11 | 2184, Montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −25 118 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 456 597 $ Poids 2 % |
| 12 | 1462, Chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 373 240 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.