325 Chemin MONTAGNE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
343 300 $
Chalet · 2 870 $/m² · 119,6 m² · constr. 1968 · terrain 6 804,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 804,4 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 149 100 $ +73.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398799552300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
77065398799552300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 59 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 509 m · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 415 637 $ Poids 77 % |
| 2 | 127, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-10 · 652 m · Vendu 298 526 $ (2 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 290 409 $ Poids 75 % |
| 3 | 373, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 903 m · Vendu 965 000 $ (7 551 $/m²) 127,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −30 959 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 849 710 $ Poids 63 % |
| 4 | 1909, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-19 · 984 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 599 345 $ Poids 62 % |
| 5 | 131, chemin du Mont-Corbeau Sud, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 810 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +29 920 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 653 856 $ Poids 36 % |
| 6 | 55, chemin du Petit-Pont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 89 478 $ (641 $/m²) 139,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge −8 948 $ | 74 121 $ Poids 29 % |
| 7 | 236, chemin de la rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-16 · 921 m · Vendu 499 000 $ (4 565 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie +23 512 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 606 739 $ Poids 22 % |
| 8 | 710, chemin Gemont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 892 $/m²) 126,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 392 702 $ Poids 18 % |
| 9 | 130, chemin Rustique, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 874 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 400 544 $ Poids 18 % |
| 10 | 170, Chemin Rustique, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 030 $/m²) 128,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 249 444 $ Poids 17 % |
| 11 | 1976, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-26 · 302 m · Vendu 668 000 $ (6 789 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +158 221 $ · Ajust. superficie +71 959 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 901 520 $ Poids 15 % |
| 12 | 1013, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 974 990 $ (7 132 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 981 $ · Ajust. âge −97 499 $ | 816 510 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.