236 Chemin GEAI-BLEU N · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 73,4 m² · constr. 1947 · terrain 926,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 109 800 $ +70.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398803398500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
77065398803398500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
337 513 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 42 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-21 · 42 m · Vendu 297 000 $ (4 019 $/m²) 73,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 545 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 321 840 $ Poids 56 % |
| 2 | 146, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-28 · 582 m · Vendu 635 000 $ (9 876 $/m²) 64,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +44 934 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 697 445 $ Poids 52 % |
| 3 | 175, chemin de la Montagne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 92 000 $ (1 283 $/m²) 71,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 92 416 $ Poids 48 % |
| 4 | 2094, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-20 · 591 m · Vendu 325 000 $ (5 328 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +33 033 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 354 576 $ Poids 36 % |
| 5 | 300, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-17 · 136 m · Vendu 235 000 $ (3 523 $/m²) 66,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 267 854 $ Poids 28 % |
| 6 | 325, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-13 · 229 m · Vendu 410 000 $ (5 710 $/m²) 71,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 455 880 $ Poids 26 % |
| 7 | 1732, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 376 500 $ (6 182 $/m²) 60,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 887 $ · Ajust. superficie +38 639 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 412 377 $ Poids 20 % |
| 8 | 2391, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 279 000 $ (3 386 $/m²) 82,4 m² Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 696 $ Poids 4 % |
| 9 | 16, chemin de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 2.3 km · Vendu 387 500 $ (5 552 $/m²) 69,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 435 775 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.