67 Chemin GEAI-BLEU N · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 6 205 $/m² · 53,7 m² · constr. 1962 · terrain 546,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 79 600 $ +111.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398804375800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
79 600 $
ID provincial
77065398804375800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 57 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-11 · 643 m · Vendu 512 500 $ (8 975 $/m²) 57,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −15 258 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 498 579 $ Poids 77 % |
| 2 | 1994, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 753 m · Vendu 406 370 $ (7 875 $/m²) 51,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +4 064 $ | 452 259 $ Poids 58 % |
| 3 | 2094, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-20 · 657 m · Vendu 325 000 $ (5 328 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −19 447 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 321 596 $ Poids 41 % |
| 4 | 146, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-28 · 613 m · Vendu 635 000 $ (9 876 $/m²) 64,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −52 341 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 647 795 $ Poids 35 % |
| 5 | 49, chemin du Sanctuaire, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-13 · 528 m · Vendu 347 500 $ (6 228 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 402 038 $ Poids 25 % |
| 6 | 440, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-28 · 500 m · Vendu 340 000 $ (6 869 $/m²) 49,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 409 083 $ Poids 25 % |
| 7 | 1732, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 376 500 $ (6 182 $/m²) 60,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 887 $ · Ajust. superficie −22 256 $ · Ajust. âge −16 942 $ | 372 189 $ Poids 24 % |
| 8 | 200, Chemin de la Montagne, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (1 325 $/m²) 45,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge +600 $ | 77 672 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.