279 Chemin PENINSULE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
499 900 $
Chalet · 4 835 $/m² · 103,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 091 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 324 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398811900600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
77065398811900600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
337 513 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 77 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-10 · 340 m · Vendu 298 526 $ (2 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −9 843 $ · Ajust. âge −26 867 $ | 265 580 $ Poids 87 % |
| 2 | 131, chemin du Mont-Corbeau Sud, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-19 · 453 m · Vendu 635 000 $ (5 810 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −17 139 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 606 797 $ Poids 60 % |
| 3 | 297, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-19 · 49 m · Vendu 488 000 $ (5 440 $/m²) 89,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +37 266 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 568 003 $ Poids 58 % |
| 4 | 236, chemin de la rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-16 · 278 m · Vendu 499 000 $ (4 565 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 564 769 $ Poids 32 % |
| 5 | 2087, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-12 · 331 m · Vendu 265 000 $ (2 871 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 332 498 $ Poids 25 % |
| 6 | 1976, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-26 · 486 m · Vendu 668 000 $ (6 789 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +158 221 $ · Ajust. superficie +16 972 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 839 852 $ Poids 22 % |
| 7 | 2177, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (8 682 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +33 860 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 979 531 $ Poids 14 % |
| 8 | 2025, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (6 574 $/m²) 100,4 m² Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 361 $ Poids 11 % |
| 9 | 2184, Montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 512 513 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.