56 Chemin SOMMET · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
244 200 $
Chalet · 6 565 $/m² · 37,2 m² · constr. 1970 · terrain 521,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 152 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398812882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
77065398812882100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±153.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
337 513 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 31 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-10 · 347 m · Vendu 145 000 $ (3 486 $/m²) 41,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 144 582 $ Poids 76 % |
| 2 | 184, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-15 · 296 m · Vendu 402 500 $ (11 500 $/m²) 35 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 237 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge −2 012 $ | 446 374 $ Poids 69 % |
| 3 | 1886, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-20 · 817 m · Vendu 85 000 $ (2 742 $/m²) 31 m² Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 376 $ Poids 40 % |
| 4 | 435, Chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-12 · 236 m · Vendu 286 000 $ (6 892 $/m²) 41,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 070 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 323 973 $ Poids 25 % |
| 5 | 200, Chemin de la Montagne, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-18 · 980 m · Vendu 60 000 $ (1 325 $/m²) 45,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 69 144 $ Poids 15 % |
| 6 | 436, Chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-10 · 277 m · Vendu 369 500 $ (12 195 $/m²) 30,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 519 $ · Ajust. superficie +42 072 $ · Ajust. âge −1 847 $ | 497 243 $ Poids 13 % |
| 7 | 1994, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 495 m · Vendu 406 370 $ (7 875 $/m²) 51,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie −56 703 $ · Ajust. âge +20 319 $ | 403 542 $ Poids 6 % |
| 8 | 440, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-28 · 255 m · Vendu 340 000 $ (6 869 $/m²) 49,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −42 242 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 366 016 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.