36 Chemin GEAI-BLEU N · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
372 800 $
Chalet · 5 114 $/m² · 72,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 838,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 838,4 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 233 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398814365000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
77065398814365000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 63 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-21 · 134 m · Vendu 297 000 $ (4 019 $/m²) 73,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 545 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 341 625 $ Poids 56 % |
| 2 | 146, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-28 · 525 m · Vendu 635 000 $ (9 876 $/m²) 64,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +42 465 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 768 001 $ Poids 55 % |
| 3 | 175, chemin de la Montagne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 92 000 $ (1 283 $/m²) 71,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 295 $ Poids 50 % |
| 4 | 2094, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-20 · 618 m · Vendu 325 000 $ (5 328 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +31 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 744 $ Poids 37 % |
| 5 | 300, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-17 · 252 m · Vendu 235 000 $ (3 523 $/m²) 66,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 293 998 $ Poids 28 % |
| 6 | 325, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-13 · 323 m · Vendu 410 000 $ (5 710 $/m²) 71,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 501 603 $ Poids 26 % |
| 7 | 1732, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 376 500 $ (6 182 $/m²) 60,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 887 $ · Ajust. superficie +37 094 $ · Ajust. âge −1 882 $ | 446 598 $ Poids 23 % |
| 8 | 121, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (6 471 $/m²) 68 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 186 $ Poids 5 % |
| 9 | 16, chemin de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 2.2 km · Vendu 387 500 $ (5 552 $/m²) 69,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge −9 687 $ | 463 450 $ Poids 4 % |
| 10 | 2391, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 279 000 $ (3 386 $/m²) 82,4 m² Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −16 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 849 $ Poids 3 % |
| 11 | 42, chemin R.-Pagé, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 675 000 $ (9 783 $/m²) 69 m² · constr. 1964 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +19 076 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 839 715 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.