Chemin MOHAWK · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
273 500 $
Autre · constr. 2008 · terrain 17 421,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 421,7 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
43 100 $
Rôle antérieur 27 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398818440100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
27 700 $
ID provincial
77065398818440100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 41 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-10 · 558 m · Vendu 298 526 $ (2 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 853 $ | 332 143 $ Poids 60 % |
| 2 | 175, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 751 m · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 902 $ Poids 52 % |
| 3 | 184, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-15 · 352 m · Vendu 402 500 $ (11 500 $/m²) 35 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 475 987 $ Poids 50 % |
| 4 | 130, montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-10 · 926 m · Vendu 145 000 $ (3 486 $/m²) 41,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 159 500 $ Poids 48 % |
| 5 | 182, montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 512 500 $ (8 975 $/m²) 57,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 570 212 $ Poids 44 % |
| 6 | 297, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-19 · 718 m · Vendu 488 000 $ (5 440 $/m²) 89,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 577 097 $ Poids 43 % |
| 7 | 146, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-28 · 765 m · Vendu 635 000 $ (9 876 $/m²) 64,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 750 936 $ Poids 42 % |
| 8 | 2118, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-29 · 918 m · Vendu 815 000 $ Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 520 $ Poids 39 % |
| 9 | 1886, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-20 · 986 m · Vendu 85 000 $ (2 742 $/m²) 31 m² Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 38 % |
| 10 | 2435, Montée du Lac Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 396 $ Poids 37 % |
| 11 | 1994, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 953 m · Vendu 406 370 $ (7 875 $/m²) 51,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 637 $ | 480 563 $ Poids 36 % |
| 12 | 258, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-21 · 466 m · Vendu 297 000 $ (4 019 $/m²) 73,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 382 245 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.