52 Chemin SOMMET · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
291 700 $
Chalet · 9 822 $/m² · 29,7 m² · constr. 1968 · terrain 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 104 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398822042600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
56 200 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
77065398822042600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
337 513 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 47 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1886, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-20 · 801 m · Vendu 85 000 $ (2 742 $/m²) 31 m² Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 094 $ Poids 61 % |
| 2 | 2118, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-29 · 345 m · Vendu 815 000 $ Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 520 $ Poids 54 % |
| 3 | 184, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-15 · 285 m · Vendu 402 500 $ (11 500 $/m²) 35 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 237 $ · Ajust. superficie −30 475 $ · Ajust. âge −6 037 $ | 399 224 $ Poids 44 % |
| 4 | 2120, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-22 · 393 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 090 $ Poids 41 % |
| 5 | 436, Chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-10 · 286 m · Vendu 369 500 $ (12 195 $/m²) 30,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 519 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge −5 542 $ | 447 818 $ Poids 23 % |
| 6 | 2435, Montée du Lac Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 396 $ Poids 19 % |
| 7 | 1862, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-13 · 884 m · Vendu 230 000 $ (10 648 $/m²) 21,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 314 941 $ Poids 10 % |
| 8 | 130, montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-10 · 355 m · Vendu 145 000 $ (3 486 $/m²) 41,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 739 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 130 061 $ Poids 7 % |
| 9 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 168 $ Poids 7 % |
| 10 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 6 % |
| 11 | 435, Chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-12 · 244 m · Vendu 286 000 $ (6 892 $/m²) 41,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 070 $ · Ajust. superficie −40 660 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 295 270 $ Poids 2 % |
| 12 | 200, Chemin de la Montagne, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-18 · 969 m · Vendu 60 000 $ (1 325 $/m²) 45,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 63 578 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.