215 Chemin RIVE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
427 200 $
Chalet · 6 310 $/m² · 67,7 m² · constr. 1956 · terrain 1 624,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,8 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 286 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398823386200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
77065398823386200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 69 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-28 · 394 m · Vendu 635 000 $ (9 876 $/m²) 64,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 697 874 $ Poids 70 % |
| 2 | 182, montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-11 · 616 m · Vendu 512 500 $ (8 975 $/m²) 57,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +47 570 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 546 033 $ Poids 56 % |
| 3 | 175, chemin de la Montagne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-16 · 920 m · Vendu 92 000 $ (1 283 $/m²) 71,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 91 519 $ Poids 54 % |
| 4 | 2094, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-20 · 512 m · Vendu 325 000 $ (5 328 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 349 141 $ Poids 51 % |
| 5 | 258, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-21 · 183 m · Vendu 297 000 $ (4 019 $/m²) 73,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 545 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 310 386 $ Poids 48 % |
| 6 | 1732, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 376 500 $ (6 182 $/m²) 60,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 887 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge −28 237 $ | 404 170 $ Poids 33 % |
| 7 | 300, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-17 · 304 m · Vendu 235 000 $ (3 523 $/m²) 66,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 268 388 $ Poids 31 % |
| 8 | 325, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-13 · 315 m · Vendu 410 000 $ (5 710 $/m²) 71,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 458 056 $ Poids 24 % |
| 9 | 49, chemin du Sanctuaire, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-13 · 310 m · Vendu 347 500 $ (6 228 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie +37 054 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 435 206 $ Poids 17 % |
| 10 | 1895, Chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-10 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (8 287 $/m²) 54,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +55 525 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 567 111 $ Poids 5 % |
| 11 | 16, chemin de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 2.3 km · Vendu 387 500 $ (5 552 $/m²) 69,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge −36 812 $ | 421 890 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.