206 Chemin RIVE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
385 700 $
Chalet · 6 779 $/m² · 56,9 m² · constr. 1972 · terrain 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 179 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398824314100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
77065398824314100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 65 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-11 · 684 m · Vendu 512 500 $ (8 975 $/m²) 57,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 538 565 $ Poids 80 % |
| 2 | 1994, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 605 m · Vendu 406 370 $ (7 875 $/m²) 51,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge +24 382 $ | 485 178 $ Poids 57 % |
| 3 | 146, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-28 · 441 m · Vendu 635 000 $ (9 876 $/m²) 64,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −36 540 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 695 346 $ Poids 54 % |
| 4 | 2094, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-20 · 590 m · Vendu 325 000 $ (5 328 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 346 371 $ Poids 52 % |
| 5 | 1732, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 376 500 $ (6 182 $/m²) 60,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 887 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge +1 883 $ | 400 905 $ Poids 37 % |
| 6 | 49, chemin du Sanctuaire, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-13 · 349 m · Vendu 347 500 $ (6 228 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 429 377 $ Poids 28 % |
| 7 | 440, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-28 · 480 m · Vendu 340 000 $ (6 869 $/m²) 49,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +25 414 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 437 073 $ Poids 21 % |
| 8 | 300, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-17 · 327 m · Vendu 235 000 $ (3 523 $/m²) 66,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 268 162 $ Poids 19 % |
| 9 | 1895, Chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-10 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (8 287 $/m²) 54,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 542 609 $ Poids 9 % |
| 10 | 121, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (6 471 $/m²) 68 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −35 912 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 396 422 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.