184 Chemin RIVE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
403 800 $
Autre · 11 537 $/m² · 35 m² · constr. 1971 · terrain 1 995,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 995,9 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 149 100 $ +117.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398834138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
646367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
77065398834138400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
380 750 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 67 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-15 · 5 m · Vendu 402 500 $ (11 500 $/m²) 35 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 737 $ Poids 76 % |
| 2 | 1886, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-20 · 712 m · Vendu 85 000 $ (2 742 $/m²) 31 m² Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 360 $ Poids 54 % |
| 3 | 130, montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-10 · 632 m · Vendu 145 000 $ (3 486 $/m²) 41,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 141 473 $ Poids 47 % |
| 4 | 435, Chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-12 · 523 m · Vendu 286 000 $ (6 892 $/m²) 41,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 070 $ · Ajust. superficie −22 398 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 317 822 $ Poids 16 % |
| 5 | 436, Chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-10 · 565 m · Vendu 369 500 $ (12 195 $/m²) 30,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 519 $ · Ajust. superficie +28 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 676 $ Poids 16 % |
| 6 | 200, Chemin de la Montagne, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (1 325 $/m²) 45,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 67 987 $ Poids 8 % |
| 7 | 1862, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-13 · 786 m · Vendu 230 000 $ (10 648 $/m²) 21,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 332 766 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.