65 Chemin SANCTUAIRE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 75,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 487,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 254 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398842475500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
77065398842475500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 66 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin de la Montagne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-16 · 687 m · Vendu 92 000 $ (1 283 $/m²) 71,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 98 106 $ Poids 65 % |
| 2 | 146, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-28 · 160 m · Vendu 635 000 $ (9 876 $/m²) 64,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +53 328 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 747 114 $ Poids 55 % |
| 3 | 258, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-21 · 400 m · Vendu 297 000 $ (4 019 $/m²) 73,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 545 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 331 196 $ Poids 52 % |
| 4 | 297, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-19 · 343 m · Vendu 488 000 $ (5 440 $/m²) 89,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −39 715 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 476 382 $ Poids 40 % |
| 5 | 2094, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-20 · 423 m · Vendu 325 000 $ (5 328 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +37 561 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 375 354 $ Poids 35 % |
| 6 | 1824, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 409 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 270 480 $ Poids 27 % |
| 7 | 1732, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 376 500 $ (6 182 $/m²) 60,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 887 $ · Ajust. superficie +43 894 $ · Ajust. âge −20 707 $ | 434 574 $ Poids 26 % |
| 8 | 300, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-17 · 505 m · Vendu 235 000 $ (3 523 $/m²) 66,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 286 124 $ Poids 24 % |
| 9 | 325, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-13 · 458 m · Vendu 410 000 $ (5 710 $/m²) 71,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 487 384 $ Poids 24 % |
| 10 | 106, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 889 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie −43 872 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 558 662 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.