61 Chemin SANCTUAIRE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
409 900 $
Autre · 4 585 $/m² · 89,4 m² · constr. 1947 · terrain 684,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 298 400 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398842725000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
646399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
77065398842725000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 68 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-19 · 362 m · Vendu 488 000 $ (5 440 $/m²) 89,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 483 561 $ Poids 72 % |
| 2 | 175, chemin de la Montagne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-16 · 662 m · Vendu 92 000 $ (1 283 $/m²) 71,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 102 681 $ Poids 36 % |
| 3 | 258, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-21 · 427 m · Vendu 297 000 $ (4 019 $/m²) 73,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 545 $ · Ajust. superficie +31 147 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 353 992 $ Poids 32 % |
| 4 | 2087, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-12 · 462 m · Vendu 265 000 $ (2 871 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 287 226 $ Poids 29 % |
| 5 | 204 et 208, chemin Bellevue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-12 · 366 m · Vendu 475 000 $ (6 445 $/m²) 73,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +50 594 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 569 204 $ Poids 28 % |
| 6 | 1824, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 409 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 285 405 $ Poids 24 % |
| 7 | 1976, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-26 · 289 m · Vendu 668 000 $ (6 789 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +158 221 $ · Ajust. superficie −30 549 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 728 872 $ Poids 21 % |
| 8 | 2177, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (8 682 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −26 914 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 839 907 $ Poids 15 % |
| 9 | 325, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-13 · 482 m · Vendu 410 000 $ (5 710 $/m²) 71,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +50 251 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 501 563 $ Poids 13 % |
| 10 | 2025, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (6 574 $/m²) 100,4 m² Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −36 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 345 $ Poids 11 % |
| 11 | 106, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 889 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 600 768 $ Poids 9 % |
| 12 | 1020, chemin du Pavillon, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 431 000 $ (4 066 $/m²) 106 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −33 748 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 394 089 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.