13 Chemin SANCTUAIRE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
363 800 $
Chalet · 4 553 $/m² · 79,9 m² · constr. 1950 · terrain 364 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 260 600 $ +1.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398851387300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
77065398851387300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 62 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin de la Montagne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-16 · 564 m · Vendu 92 000 $ (1 283 $/m²) 71,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 96 586 $ Poids 61 % |
| 2 | 297, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-19 · 401 m · Vendu 488 000 $ (5 440 $/m²) 89,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −26 658 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 465 039 $ Poids 56 % |
| 3 | 258, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-21 · 513 m · Vendu 297 000 $ (4 019 $/m²) 73,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 545 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 334 902 $ Poids 46 % |
| 4 | 146, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-28 · 45 m · Vendu 635 000 $ (9 876 $/m²) 64,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +77 030 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 739 065 $ Poids 42 % |
| 5 | 1824, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 409 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 212 $ Poids 32 % |
| 6 | 2087, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-12 · 421 m · Vendu 265 000 $ (2 871 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −17 801 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 277 563 $ Poids 20 % |
| 7 | 325, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-13 · 542 m · Vendu 410 000 $ (5 710 $/m²) 71,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +23 127 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 480 589 $ Poids 20 % |
| 8 | 300, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-17 · 609 m · Vendu 235 000 $ (3 523 $/m²) 66,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +23 253 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 282 830 $ Poids 18 % |
| 9 | 2177, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (8 682 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −68 154 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 811 117 $ Poids 7 % |
| 10 | 106, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 889 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie −29 739 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 572 796 $ Poids 7 % |
| 11 | 1429, chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 286 000 $ (3 972 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 302 452 $ Poids 7 % |
| 12 | 2184, Montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −32 982 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 427 984 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.