161 Chemin PENINSULE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
532 400 $
Chalet · 5 335 $/m² · 99,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 638,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638,1 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 353 100 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398851573000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
77065398851573000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 79 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-10 · 231 m · Vendu 298 526 $ (2 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge −16 419 $ | 271 174 $ Poids 80 % |
| 2 | 297, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-19 · 413 m · Vendu 488 000 $ (5 440 $/m²) 89,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +27 474 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 575 291 $ Poids 60 % |
| 3 | 131, chemin du Mont-Corbeau Sud, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-19 · 774 m · Vendu 635 000 $ (5 810 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −27 596 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 596 340 $ Poids 46 % |
| 4 | 236, chemin de la rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-16 · 476 m · Vendu 499 000 $ (4 565 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie −21 686 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 574 017 $ Poids 28 % |
| 5 | 2087, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-12 · 394 m · Vendu 265 000 $ (2 871 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 336 605 $ Poids 27 % |
| 6 | 1976, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-26 · 146 m · Vendu 668 000 $ (6 789 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +158 221 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 851 013 $ Poids 25 % |
| 7 | 2177, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (8 682 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 992 953 $ Poids 12 % |
| 8 | 1020, chemin du Pavillon, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 431 000 $ (4 066 $/m²) 106 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 456 178 $ Poids 12 % |
| 9 | 2025, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (6 574 $/m²) 100,4 m² Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 528 $ Poids 11 % |
| 10 | 106, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 889 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +28 856 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 631 390 $ Poids 8 % |
| 11 | 130, chemin Rustique, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 874 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −26 585 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 375 491 $ Poids 8 % |
| 12 | 2184, Montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 519 175 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.