146 Chemin PENINSULE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 6 560 $/m² · 64,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 061,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,4 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 229 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398851847200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
77065398851847200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 69 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-28 · 6 m · Vendu 635 000 $ (9 876 $/m²) 64,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 436 $ Poids 78 % |
| 2 | 182, montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-11 · 727 m · Vendu 512 500 $ (8 975 $/m²) 57,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +32 312 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 535 899 $ Poids 64 % |
| 3 | 175, chemin de la Montagne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-16 · 526 m · Vendu 92 000 $ (1 283 $/m²) 71,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 90 257 $ Poids 59 % |
| 4 | 2094, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-20 · 419 m · Vendu 325 000 $ (5 328 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 343 334 $ Poids 59 % |
| 5 | 1732, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 376 500 $ (6 182 $/m²) 60,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 887 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge −24 472 $ | 397 425 $ Poids 48 % |
| 6 | 1994, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 197 m · Vendu 406 370 $ (7 875 $/m²) 51,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +50 009 $ · Ajust. âge −4 064 $ | 485 871 $ Poids 40 % |
| 7 | 258, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-21 · 557 m · Vendu 297 000 $ (4 019 $/m²) 73,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 545 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 306 524 $ Poids 34 % |
| 8 | 300, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-17 · 654 m · Vendu 235 000 $ (3 523 $/m²) 66,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 264 748 $ Poids 26 % |
| 9 | 49, chemin du Sanctuaire, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-13 · 100 m · Vendu 347 500 $ (6 228 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie +26 467 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 428 094 $ Poids 22 % |
| 10 | 325, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-13 · 586 m · Vendu 410 000 $ (5 710 $/m²) 71,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −21 414 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 452 448 $ Poids 19 % |
| 11 | 1895, Chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (8 287 $/m²) 54,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +41 436 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 553 022 $ Poids 9 % |
| 12 | 1429, chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 286 000 $ (3 972 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −15 293 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 282 908 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.