301 Chemin BELLEVUE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
159 000 $
Chalet · 5 213 $/m² · 30,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 961,5 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
71 100 $
Rôle antérieur 33 100 $ +114.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398852339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
53 200 $
Rôle antérieur
33 100 $
ID provincial
77065398852339300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
380 750 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 10 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1886, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-20 · 470 m · Vendu 85 000 $ (2 742 $/m²) 31 m² Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 191 $ Poids 75 % |
| 2 | 184, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-15 · 298 m · Vendu 402 500 $ (11 500 $/m²) 35 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 237 $ · Ajust. superficie −25 875 $ · Ajust. âge −26 162 $ | 383 699 $ Poids 52 % |
| 3 | 436, Chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-10 · 529 m · Vendu 369 500 $ (12 195 $/m²) 30,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 519 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge −24 017 $ | 434 221 $ Poids 21 % |
| 4 | 1862, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-13 · 551 m · Vendu 230 000 $ (10 648 $/m²) 21,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +47 384 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 307 701 $ Poids 11 % |
| 5 | 130, montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-10 · 568 m · Vendu 145 000 $ (3 486 $/m²) 41,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 124 205 $ Poids 10 % |
| 6 | 435, Chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-12 · 490 m · Vendu 286 000 $ (6 892 $/m²) 41,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 070 $ · Ajust. superficie −37 904 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 283 726 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.