1980 Montée QUATRE-LACS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
342 900 $
Chalet · 3 606 $/m² · 95,1 m² · constr. 1952 · terrain 2 132,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 132,5 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 170 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398860411000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
35 800 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
77065398860411000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 59 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-19 · 497 m · Vendu 488 000 $ (5 440 $/m²) 89,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge −31 720 $ | 511 266 $ Poids 65 % |
| 2 | 127, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-10 · 377 m · Vendu 298 526 $ (2 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −21 034 $ · Ajust. âge −29 853 $ | 251 403 $ Poids 60 % |
| 3 | 131, chemin du Mont-Corbeau Sud, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-19 · 807 m · Vendu 635 000 $ (5 810 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −41 249 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 582 687 $ Poids 37 % |
| 4 | 2087, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-12 · 366 m · Vendu 265 000 $ (2 871 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 302 033 $ Poids 30 % |
| 5 | 1976, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-26 · 49 m · Vendu 668 000 $ (6 789 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +158 221 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 764 919 $ Poids 25 % |
| 6 | 1824, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 409 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +27 102 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 295 121 $ Poids 22 % |
| 7 | 236, chemin de la rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-16 · 611 m · Vendu 499 000 $ (4 565 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie −32 414 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 515 883 $ Poids 21 % |
| 8 | 106, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 889 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 617 551 $ Poids 10 % |
| 9 | 2177, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (8 682 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 885 401 $ Poids 10 % |
| 10 | 1020, chemin du Pavillon, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 431 000 $ (4 066 $/m²) 106 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −22 160 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 405 678 $ Poids 9 % |
| 11 | 2025, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (6 574 $/m²) 100,4 m² Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −17 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 080 $ Poids 8 % |
| 12 | 2184, Montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 465 334 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.