252 Chemin BELLEVUE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
277 000 $
Chalet · 3 986 $/m² · 69,5 m² · constr. 1970 · terrain 14 485,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 485,6 m²
Frontage
83,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 122 800 $ +63.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398864045500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
77065398864045500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 42 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-28 · 276 m · Vendu 635 000 $ (9 876 $/m²) 64,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +25 677 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 751 212 $ Poids 69 % |
| 2 | 175, chemin de la Montagne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-16 · 731 m · Vendu 92 000 $ (1 283 $/m²) 71,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 113 $ Poids 64 % |
| 3 | 258, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-21 · 546 m · Vendu 297 000 $ (4 019 $/m²) 73,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 545 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 334 793 $ Poids 46 % |
| 4 | 1732, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-09 · 929 m · Vendu 376 500 $ (6 182 $/m²) 60,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 887 $ · Ajust. superficie +26 584 $ · Ajust. âge −1 882 $ | 436 089 $ Poids 44 % |
| 5 | 2094, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-20 · 660 m · Vendu 325 000 $ (5 328 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +22 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 686 $ Poids 43 % |
| 6 | 182, montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-11 · 902 m · Vendu 512 500 $ (8 975 $/m²) 57,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +55 648 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 589 985 $ Poids 41 % |
| 7 | 300, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-17 · 668 m · Vendu 235 000 $ (3 523 $/m²) 66,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 288 009 $ Poids 26 % |
| 8 | 1824, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 409 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 274 435 $ Poids 25 % |
| 9 | 325, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-13 · 661 m · Vendu 410 000 $ (5 710 $/m²) 71,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 491 895 $ Poids 22 % |
| 10 | 49, chemin du Sanctuaire, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-13 · 210 m · Vendu 347 500 $ (6 228 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie +42 659 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 465 136 $ Poids 15 % |
| 11 | 1429, chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 286 000 $ (3 972 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 310 396 $ Poids 13 % |
| 12 | 16, chemin de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 2.1 km · Vendu 387 500 $ (5 552 $/m²) 69,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −9 687 $ | 454 012 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.