122 Chemin PENINSULE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 114,9 m² · constr. 2020 · terrain 10 533,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 533,3 m²
Frontage
110,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 402 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398871157400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
476 400 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
77065398871157400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 78 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-10 · 313 m · Vendu 298 526 $ (2 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +29 853 $ | 337 806 $ Poids 93 % |
| 2 | 175, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 229 m · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −21 174 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 729 $ Poids 73 % |
| 3 | 1909, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −16 287 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 660 126 $ Poids 53 % |
| 4 | 373, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (7 551 $/m²) 127,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −48 703 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 976 715 $ Poids 48 % |
| 5 | 131, chemin du Mont-Corbeau Sud, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-19 · 934 m · Vendu 635 000 $ (5 810 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 738 628 $ Poids 46 % |
| 6 | 236, chemin de la rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-16 · 598 m · Vendu 499 000 $ (4 565 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 660 881 $ Poids 29 % |
| 7 | 1976, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-26 · 138 m · Vendu 668 000 $ (6 789 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +158 221 $ · Ajust. superficie +56 006 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 949 027 $ Poids 18 % |
| 8 | 130, chemin Rustique, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 874 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 190 $ Poids 18 % |
| 9 | 170, Chemin Rustique, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 030 $/m²) 128,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 074 $ Poids 15 % |
| 10 | 2087, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-12 · 529 m · Vendu 265 000 $ (2 871 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +32 443 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 367 557 $ Poids 15 % |
| 11 | 1020, chemin du Pavillon, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 431 000 $ (4 066 $/m²) 106 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 532 131 $ Poids 14 % |
| 12 | 710, chemin Gemont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (2 892 $/m²) 126,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 105 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.