207 Chemin BELLEVUE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
243 100 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 48,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 318,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 72 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398873873700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
72 300 $
ID provincial
77065398873873700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
380 750 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 31 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1994, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 403 m · Vendu 406 370 $ (7 875 $/m²) 51,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge +10 159 $ | 437 091 $ Poids 66 % |
| 2 | 130, montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-10 · 794 m · Vendu 145 000 $ (3 486 $/m²) 41,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 160 302 $ Poids 55 % |
| 3 | 200, Chemin de la Montagne, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-18 · 628 m · Vendu 60 000 $ (1 325 $/m²) 45,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 74 995 $ Poids 38 % |
| 4 | 182, montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-11 · 991 m · Vendu 512 500 $ (8 975 $/m²) 57,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −39 492 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 482 033 $ Poids 38 % |
| 5 | 440, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-28 · 742 m · Vendu 340 000 $ (6 869 $/m²) 49,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 395 637 $ Poids 24 % |
| 6 | 49, chemin du Sanctuaire, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-13 · 278 m · Vendu 347 500 $ (6 228 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie −23 353 $ · Ajust. âge +1 738 $ | 390 436 $ Poids 19 % |
| 7 | 435, Chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-12 · 733 m · Vendu 286 000 $ (6 892 $/m²) 41,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 070 $ · Ajust. superficie +23 431 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 355 071 $ Poids 18 % |
| 8 | 1895, Chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-10 · 896 m · Vendu 450 000 $ (8 287 $/m²) 54,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −24 862 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 491 224 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.