25 Chemin RIVE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
206 200 $
Chalet · 3 258 $/m² · 63,3 m² · constr. 1952 · terrain 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
64 100 $
Rôle antérieur 50 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398882179600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
55 500 $
Rôle antérieur
50 200 $
ID provincial
77065398882179600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 19 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-28 · 262 m · Vendu 635 000 $ (9 876 $/m²) 64,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 663 448 $ Poids 75 % |
| 2 | 1732, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-09 · 796 m · Vendu 376 500 $ (6 182 $/m²) 60,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 887 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge −35 767 $ | 383 039 $ Poids 60 % |
| 3 | 175, chemin de la Montagne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-16 · 488 m · Vendu 92 000 $ (1 283 $/m²) 71,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 86 856 $ Poids 56 % |
| 4 | 182, montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-11 · 993 m · Vendu 512 500 $ (8 975 $/m²) 57,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +27 824 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 516 036 $ Poids 55 % |
| 5 | 2094, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-20 · 675 m · Vendu 325 000 $ (5 328 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 330 920 $ Poids 53 % |
| 6 | 1994, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 378 m · Vendu 406 370 $ (7 875 $/m²) 51,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +46 071 $ · Ajust. âge −16 255 $ | 469 743 $ Poids 42 % |
| 7 | 258, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-21 · 763 m · Vendu 297 000 $ (4 019 $/m²) 73,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 545 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 301 545 $ Poids 28 % |
| 8 | 49, chemin du Sanctuaire, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-13 · 294 m · Vendu 347 500 $ (6 228 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie +23 353 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 414 555 $ Poids 23 % |
| 9 | 300, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-17 · 875 m · Vendu 235 000 $ (3 523 $/m²) 66,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 255 937 $ Poids 22 % |
| 10 | 325, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-13 · 830 m · Vendu 410 000 $ (5 710 $/m²) 71,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −24 269 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 437 293 $ Poids 15 % |
| 11 | 1895, Chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-10 · 875 m · Vendu 450 000 $ (8 287 $/m²) 54,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +37 293 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 548 879 $ Poids 12 % |
| 12 | 1429, chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 286 000 $ (3 972 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 272 342 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.