1900 Montée QUATRE-LACS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 257,1 m² · constr. 1965 · terrain 4 635,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 635,1 m²
Frontage
146,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 369 700 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398882971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
77065398882971500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 85 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-13 · 394 m · Vendu 650 000 $ (3 207 $/m²) 202,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +172 475 $ · Ajust. superficie +87 222 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 922 698 $ Poids 10 % |
| 2 | 293, chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 109 $/m²) 160,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 641 504 $ Poids 4 % |
| 3 | 325, chemin du Castor, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 343 000 $ (1 229 $/m²) 279,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 148 $ · Ajust. superficie −13 575 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 359 273 $ Poids 3 % |
| 4 | 138, Montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-03 · 876 m · Vendu 629 999 $ (4 142 $/m²) 152,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 851 599 $ Poids 2 % |
| 5 | 175, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 414 m · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 520 277 $ Poids 2 % |
| 6 | 1197, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (4 327 $/m²) 171 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 884 300 $ Poids 1 % |
| 7 | 373, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 894 m · Vendu 965 000 $ (7 551 $/m²) 127,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 121 918 $ Poids 1 % |
| 8 | 55, chemin du Petit-Pont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 89 478 $ (641 $/m²) 139,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge −8 948 $ | 102 900 $ Poids 1 % |
| 9 | 1909, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-19 · 911 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 739 663 $ Poids 1 % |
| 10 | 127, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-10 · 466 m · Vendu 298 526 $ (2 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +74 632 $ · Ajust. âge −28 360 $ | 348 562 $ Poids 1 % |
| 11 | 170, Chemin Rustique, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 030 $/m²) 128,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 320 470 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, chemin Rustique, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 874 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 478 576 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.