191 Chemin BELLEVUE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 89,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 434,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,3 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 117 000 $ +65.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398883215400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
77065398883215400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
380 750 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 60 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-19 · 723 m · Vendu 488 000 $ (5 440 $/m²) 89,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 552 969 $ Poids 61 % |
| 2 | 1824, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 409 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 315 787 $ Poids 36 % |
| 3 | 258, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-21 · 765 m · Vendu 297 000 $ (4 019 $/m²) 73,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 545 $ · Ajust. superficie +31 951 $ · Ajust. âge −1 485 $ | 383 011 $ Poids 26 % |
| 4 | 2087, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-12 · 729 m · Vendu 265 000 $ (2 871 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 324 900 $ Poids 25 % |
| 5 | 1976, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-26 · 341 m · Vendu 668 000 $ (6 789 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +158 221 $ · Ajust. superficie −29 191 $ · Ajust. âge +26 720 $ | 823 750 $ Poids 21 % |
| 6 | 106, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 889 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 601 946 $ Poids 13 % |
| 7 | 2177, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (8 682 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −25 178 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 957 843 $ Poids 13 % |
| 8 | 1020, chemin du Pavillon, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 431 000 $ (4 066 $/m²) 106 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −32 935 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 440 158 $ Poids 13 % |
| 9 | 2025, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (6 574 $/m²) 100,4 m² Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −34 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 659 $ Poids 11 % |
| 10 | 1429, chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 286 000 $ (3 972 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +35 353 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 357 864 $ Poids 8 % |
| 11 | 2184, Montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 501 483 $ Poids 5 % |
| 12 | 1462, Chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 407 650 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.