173 Chemin BELLEVUE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
362 100 $
Chalet · 3 992 $/m² · 90,7 m² · constr. 1964 · terrain 2 224,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 224,9 m²
Frontage
54 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 136 500 $ +72.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398883913100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
77065398883913100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
380 750 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 62 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-19 · 783 m · Vendu 488 000 $ (5 440 $/m²) 89,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 528 577 $ Poids 58 % |
| 2 | 1824, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 409 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +19 602 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 302 471 $ Poids 37 % |
| 3 | 2087, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-12 · 764 m · Vendu 265 000 $ (2 871 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 311 617 $ Poids 24 % |
| 4 | 258, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-21 · 836 m · Vendu 297 000 $ (4 019 $/m²) 73,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 545 $ · Ajust. superficie +33 759 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 368 484 $ Poids 24 % |
| 5 | 1976, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-26 · 361 m · Vendu 668 000 $ (6 789 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +158 221 $ · Ajust. superficie −26 136 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 790 065 $ Poids 21 % |
| 6 | 1020, chemin du Pavillon, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 431 000 $ (4 066 $/m²) 106 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −31 105 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 418 282 $ Poids 14 % |
| 7 | 106, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 889 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 604 596 $ Poids 14 % |
| 8 | 2177, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (8 682 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −21 271 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 916 100 $ Poids 12 % |
| 9 | 2025, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (6 574 $/m²) 100,4 m² Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −31 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 618 $ Poids 11 % |
| 10 | 2184, Montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 480 624 $ Poids 5 % |
| 11 | 1462, Chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 392 194 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.