210 Chemin DE GROSBOIS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 112 m² · constr. 1989 · terrain 3 797,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 797,5 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 354 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398917507000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
464 900 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
77065398917507000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 84 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-17 · 370 m · Vendu 660 000 $ (6 574 $/m²) 100,4 m² Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +38 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 628 $ Poids 55 % |
| 2 | 2177, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-06 · 373 m · Vendu 830 000 $ (8 682 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +71 192 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 058 364 $ Poids 43 % |
| 3 | 127, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 298 526 $ (2 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +7 463 $ | 311 506 $ Poids 38 % |
| 4 | 156, montée de l'Entrelacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −37 423 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 562 815 $ Poids 25 % |
| 5 | 68, rue de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (5 453 $/m²) 109,3 m² Ajust. marché +120 241 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 602 $ Poids 24 % |
| 6 | 96, Chemin de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −51 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 157 $ Poids 20 % |
| 7 | 175, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −25 498 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 405 $ Poids 19 % |
| 8 | 298, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 807 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +16 169 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 071 $ Poids 18 % |
| 9 | 2184, Montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-07 · 448 m · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +37 132 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 570 722 $ Poids 18 % |
| 10 | 236, chemin de la rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 565 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 641 786 $ Poids 15 % |
| 11 | 2447, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +48 556 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 491 162 $ Poids 14 % |
| 12 | 241, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (6 088 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie −46 573 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 802 107 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.