2481 Montée LAC-LOUISE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
844 100 $
Unifamiliale · 6 774 $/m² · 124,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 039,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 039,1 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 900 $
Rôle antérieur 648 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398918733200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 100 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
648 600 $
ID provincial
77065398918733200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 93 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-17 · 306 m · Vendu 660 000 $ (6 574 $/m²) 100,4 m² Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +79 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 042 $ Poids 37 % |
| 2 | 96, Chemin de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −22 355 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 614 747 $ Poids 36 % |
| 3 | 156, montée de l'Entrelacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 594 042 $ Poids 36 % |
| 4 | 127, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 298 526 $ (2 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge −13 434 $ | 307 599 $ Poids 29 % |
| 5 | 175, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 436 568 $ Poids 25 % |
| 6 | 1888, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (6 809 $/m²) 130,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 853 724 $ Poids 23 % |
| 7 | 68, rue de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-09 · 1.0 km · Vendu 596 000 $ (5 453 $/m²) 109,3 m² Ajust. marché +120 241 $ · Ajust. superficie +41 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 955 $ Poids 20 % |
| 8 | 241, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (6 088 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 840 461 $ Poids 20 % |
| 9 | 236, chemin de la rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (4 565 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie +34 925 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 635 618 $ Poids 11 % |
| 10 | 131, chemin du Mont-Corbeau Sud, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (5 810 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +44 444 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 668 380 $ Poids 8 % |
| 11 | 2156, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 507 500 $ (4 219 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge +48 213 $ | 571 182 $ Poids 6 % |
| 12 | 1833, Avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +45 616 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 566 781 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.