160 Chemin DE GROSBOIS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
716 100 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 135,5 m² · constr. 2003 · terrain 5 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 300,6 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 300 $
Rôle antérieur 526 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398937328400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
552 100 $
Rôle antérieur
526 500 $
ID provincial
77065398937328400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 88 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Chemin de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 727 629 $ Poids 40 % |
| 2 | 156, montée de l'Entrelacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +20 818 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 655 707 $ Poids 33 % |
| 3 | 175, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +9 543 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 445 $ Poids 27 % |
| 4 | 1888, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (6 809 $/m²) 130,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 899 735 $ Poids 23 % |
| 5 | 127, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 298 526 $ (2 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +33 439 $ · Ajust. âge +28 360 $ | 364 090 $ Poids 22 % |
| 6 | 241, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (6 088 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +24 961 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 904 640 $ Poids 20 % |
| 7 | 1909, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +32 338 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 708 751 $ Poids 15 % |
| 8 | 68, rue de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-09 · 979 m · Vendu 596 000 $ (5 453 $/m²) 109,3 m² Ajust. marché +120 241 $ · Ajust. superficie +71 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 674 $ Poids 15 % |
| 9 | 373, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 965 000 $ (7 551 $/m²) 127,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +29 071 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 972 464 $ Poids 13 % |
| 10 | 1725, chemin des Eaux-Vives, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (4 543 $/m²) 161,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −59 736 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 715 221 $ Poids 10 % |
| 11 | 236, chemin de la rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 565 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie +59 807 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 707 904 $ Poids 8 % |
| 12 | 1788, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 1 195 000 $ (7 502 $/m²) 159,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 044 $ · Ajust. superficie −89 269 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 1 152 025 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.