2574 Montée LAC-LOUISE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
353 700 $
Chalet · 5 417 $/m² · 65,3 m² · constr. 1968 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 182 500 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398949700200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
77065398949700200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 61 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1732, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 376 500 $ (6 182 $/m²) 60,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 887 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge −5 647 $ | 419 341 $ Poids 27 % |
| 2 | 16, chemin de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 751 m · Vendu 387 500 $ (5 552 $/m²) 69,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge −13 563 $ | 438 479 $ Poids 26 % |
| 3 | 121, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (6 471 $/m²) 68 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 598 $ Poids 21 % |
| 4 | 146, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (9 876 $/m²) 64,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 724 123 $ Poids 20 % |
| 5 | 258, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 297 000 $ (4 019 $/m²) 73,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 545 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 323 384 $ Poids 13 % |
| 6 | 182, montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 512 500 $ (8 975 $/m²) 57,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +36 799 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 566 012 $ Poids 10 % |
| 7 | 2094, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (5 328 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 362 248 $ Poids 10 % |
| 8 | 175, chemin de la Montagne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 92 000 $ (1 283 $/m²) 71,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge −920 $ | 95 499 $ Poids 10 % |
| 9 | 123, Chemin Du Lac-Huguette, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 243 071 $ Poids 9 % |
| 10 | 300, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (3 523 $/m²) 66,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 278 260 $ Poids 9 % |
| 11 | 49, chemin du Sanctuaire, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 347 500 $ (6 228 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie +29 581 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 448 583 $ Poids 6 % |
| 12 | 325, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-13 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (5 710 $/m²) 71,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 475 803 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.