2584 Montée LAC-LOUISE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
235 100 $
Chalet · 6 091 $/m² · 38,6 m² · constr. 1974 · terrain 903,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
112 900 $
Rôle antérieur 101 500 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398949824400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
81 800 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
77065398949824400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 28 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 402 500 $ (11 500 $/m²) 35 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 237 $ · Ajust. superficie +20 700 $ · Ajust. âge +6 038 $ | 462 474 $ Poids 26 % |
| 2 | 130, montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (3 486 $/m²) 41,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 149 922 $ Poids 13 % |
| 3 | 1886, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (2 742 $/m²) 31 m² Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 296 $ Poids 12 % |
| 4 | 435, Chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 286 000 $ (6 892 $/m²) 41,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 070 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 334 517 $ Poids 5 % |
| 5 | 200, Chemin de la Montagne, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (1 325 $/m²) 45,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 71 272 $ Poids 3 % |
| 6 | 1994, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 406 370 $ (7 875 $/m²) 51,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie −51 190 $ · Ajust. âge +28 446 $ | 417 182 $ Poids 2 % |
| 7 | 436, Chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-10 · 2.0 km · Vendu 369 500 $ (12 195 $/m²) 30,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 519 $ · Ajust. superficie +50 608 $ · Ajust. âge +5 543 $ | 513 169 $ Poids 2 % |
| 8 | 440, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (6 869 $/m²) 49,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −37 434 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 377 624 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.